全球经济环境不好，肉眼可见，国家也在相继出台政策救市，LPR更是一降再降，目前已经来到历史低位，存量房贷利率也终于等来了振奋人心的好消息...
8月31日晚间，中国人民银行和国家金融监管总局联合发布两则重磅通知，统一全国商品房个贷首付比例下限，首套房和二套房分别调至20%和30%，下调二套房房贷利率下限并明确存量首套房贷利率通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。
两部门的政策如强心剂，房地产市场期盼已久的让利政策终于落地。
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款AgG贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
让房地产市场期盼已久的让利政策终于落地，全国有房贷的老百姓终于看到了实质性的官方政策。我们要知道，截至目前，全国存量房贷的规模高达38.8万亿元，这将在全国范围给百姓带来巨大影响。
中国工商银行、建设银行发布公告
中国交通银行、招商银行发布公告
中国光大银行、平安银行发布公告
其他银行也都在跟进相关政策，大家也可以关注一下你所在的房贷银行的官方动态...
楼市政策彻底宽松化让利于民
九月迎来最大置业、贷款红利期
本次政策在全面降低各类城市购房门槛的同时，重点加大了对改善性需求的支持力度，充分体现对于合理住房消费需求提振的导向，有助于减轻购房者负担，对于刺激消费、推动房地产市场复苏有积极作用。
接下来在放开限购限售、实施“认房不认贷”等方面，各地将在因城施策原则下继续推进。本轮房地产支持政策全面发力后，将有效改善市场预期，对购房需求较强刺激作用，预计楼市将出现趋势性企稳回暖，金九银十可期。
根据央行发布的数据显示，今年前7个月，新增人民币贷款16.1万亿元，同比多增1.67万亿元；企业贷款利率为3.94%，同比下降0.35个百分点。居民大宗消费需求不断释放，线上消费较快增长，服务消费继续回暖，考虑到当前消费贷成本处于低位，下半年消费贷业务前景乐观。
下半年即将进入贷款的黄金期，“金九银十”、“国庆长假”、“双十一”、“双十二”、“圣诞元旦”、新年开门红、春节...这些节假日是消费旺季，旅行旺季，购房旺季，随之带来的是全国各类订单需求量大，也是考验企业运营的最关键时机，对于企业来讲现金流就至关重要，甚至是企业生存的命脉关键。
如果企业现金流不足，就会对企业的业筹资决策、投资决策、企业资信、盈利水平等都会产生较大影响，是壮大业务还是继续萎靡不振，关键的时期就在这里。
尤其越是到年底，很多中间游的行业，常会面临下游需支付款项，而上游却还拖款，而项目回收款周期一般是年后，但这中间企业要给工人支付工资，支付各种款项时，企业必须在手上预留大量现金流。这也是越往后贷款越拥挤的原因。
对于普通老百姓来说，我们能做是要跟紧国家政策调控，把握最佳的融资、置业机会，把疫情期间“失去的东西”全部赢（抢）回来！
最后懂融汇借助平台预祝全国朋友、老板融资顺利！赚钱顺利！
