商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。

　　商业贷款概述：

　　商业贷款通常被称为个人住房贷款，主要是为城镇居民购买自住用房时提供的贷款，贷款利率参考LPR+基点的形式。申请商业贷款时，需要将房产作为抵押物，同时申请商业贷款时，必须支付一定的购房首付款。

　　商业贷款的申请条件：

　　具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值等。

　　商业贷款的还款方式：

　　商业贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种，这是大多数贷款机构都提供的方式。此外，贷款机构还会根据自身的政策来增加—些还款方式，但是各家贷款机构有所不同。

　　结语：商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。